桃園市中壢區領航南路三段311號10F/16F
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,452 萬 46.3 萬/坪 × 100.07 坪
權狀坪數100.07 坪
主建物52.16 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.07 坪
└ 主建物 52.16 坪
└ 公設等 47.91 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪100.07 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價4,452 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,092 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 26%比中壢區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,452 萬
-1%
2026 年推估4,397 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,274 萬
每月月付122,642 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：114年7月11日簽訂找補協議書，原總價為44580000元，找補後總價為44522100元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 13F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 46.6 萬/坪總 4,523 萬 2025-12-18 3F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 45.9 萬/坪總 4,420 萬 2025-10-20 12F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 44.5 萬/坪總 4,377 萬 2025-06-14 4F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 45.6 萬/坪總 4,435 萬 2025-02-07 9F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 46.3 萬/坪總 4,452 萬 2025-01-14 14F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 46.7 萬/坪總 4,528 萬 2025-01-14 15F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 46.7 萬/坪總 4,556 萬 2024-10-11 7F/16F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 46.2 萬/坪總 4,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。