桃園市大園區大華一街28號7F/8F
2012-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 22.6 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物43.62 坪
公設比46.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 47.95 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 青峰段 387 地號
價格拆解
成交總價2,066 萬
扣車位後房價2,066 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.7
大華一街中位 24.5
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 12%比大華一街中位 低 8%比大園區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2013-11-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 27.9 萬/坪總 2,550 萬 2013-11-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 25.7 萬/坪總 2,350 萬 2013-08-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 26.1 萬/坪總 2,388 萬 2012-11-14 0房0廳0衛 · 92.48 坪 33.6 萬/坪總 3,110 萬 2012-10-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 24.9 萬/坪總 2,276 萬 2012-03-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 22.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。