桃園市觀音區中山路一段897巷14號
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.4 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物43.01 坪
公設比19.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 埔頂段 1018 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.4
中山路一段中位 15.6
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 低 8%比觀音區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：鐵皮屋頂增建、防火巷其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。