桃園市楊梅區永美路445巷46弄6號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 25.2 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物27.23 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 27.23 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 46%比楊梅區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。