桃園市桃園區經國路304號2F/19F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.2 萬/坪 × 79.33 坪
權狀坪數79.33 坪
主建物48.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.33 坪
└ 主建物 48.8 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪79.33 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.4
經國路中位 27.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比經國路中位 低 8%比桃園區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。