桃園市桃園區中華路3號12F/17F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 21.6 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物11.55 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 114-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比中華路中位 低 42%比桃園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+50%
2026 年推估587 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 14F/17F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 42.5 萬/坪總 520 萬 2025-04-28 17F/17F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 41.1 萬/坪總 475 萬 2025-01-12 15F/17F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 42.6 萬/坪總 475 萬 2024-11-27 12F/17F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 42.6 萬/坪總 475 萬 2024-11-02 13F/17F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 42.8 萬/坪總 495 萬 2024-10-17 14F/17F 2房1廳1衛 · 16.66 坪 42.6 萬/坪總 710 萬 2024-10-03 12F/17F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 33.8 萬/坪總 611 萬 2024-08-08 17F/17F 0房0廳0衛 · 11.02 坪 40.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。