桃園市桃園區成功路二段121號
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 40.4 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物39.72 坪
公設比12.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 東國段 237 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
成功路二段中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比成功路二段中位 高 27%比桃園區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+35%
2026 年推估2,830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。