桃園市中壢區領航北路二段246號3F/15F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 39.8 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物21.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 37.5
領航北路二段中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 6%比領航北路二段中位 高 51%比中壢區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+6%
2026 年推估1,764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。