桃園市觀音區中山路一段320號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 57,000 萬 47.2 萬/坪 × 1206.6 坪
權狀坪數1206.6 坪
主建物1206.6 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 1206.6 坪
└ 主建物 1206.6 坪
土地持分 4324.86 坪
0 坪4324.86 坪
土地坐落 廣興段 524 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
中山路一段中位 15.6
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 203%比觀音區 2022 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交57,000 萬
+28%
2026 年推估73,115 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,400 萬
貸款（8 成）45,600 萬
每月月付1,708,359 元
30 年總利息15,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。