桃園市桃園區守法路名人巷7號1F/8F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 905 萬 20.7 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物24.88 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 法政段 1172 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價755 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
守法路名人巷中位 18.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比守法路名人巷中位 高 13%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+35%
2026 年推估1,219 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。