桃園市桃園區三民路二段210號1F/20F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 75.1 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物21.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 三民段 257 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
三民路二段中位 36
桃園區 2021 年中位 28.4
比三民路二段中位 高 109%比桃園區 2021 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+24%
2026 年推估3,218 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1120811更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。