桃園市楊梅區富祥街200巷22弄60號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.8 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物36.7 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 楊湖段 1083-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
富祥街中位 8.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比富祥街中位 高 44%比楊梅區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+47%
2026 年推估755 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。