桃園市中壢區延平路498號8F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 16.3 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物12.79 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-8 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.3
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 11%比延平路中位 低 15%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交372 萬
+5%
2026 年推估390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。