桃園市觀音區金華路121號
2023-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 37.6 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物14.66 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 230.79 坪
0 坪230.79 坪
土地坐落 藍埔段 59 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
金華路中位 15.4
觀音區 2023 年中位 23
比金華路中位 高 144%比觀音區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+11%
2026 年推估665 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、本案建物共2棟，每棟格局各：4房2廳2衛。2、上述其他增建係指：部份空地鋪設水泥。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。