桃園市中壢區南園二路381巷5弄18號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 22.1 萬/坪 × 121.4 坪
權狀坪數121.4 坪
主建物104.54 坪
公設比6.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 121.4 坪
└ 主建物 104.54 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 33.54 坪
0 坪121.4 坪
土地坐落 忠福段 3362 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
南園二路中位 18.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 高 20%比中壢區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+33%
2026 年推估3,566 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。