桃園市中壢區過嶺路二段192巷37弄28號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 9.8 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物59.23 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 上嶺段 741 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
過嶺路二段中位 11.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比過嶺路二段中位 低 17%比中壢區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+18%
2026 年推估805 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
過嶺路二段375巷37號 15.6 萬/坪 過嶺路二段192巷38弄23號 19.5 萬/坪 過嶺路二段192巷20弄51號 10.1 萬/坪 過嶺路二段375巷7號 21.6 萬/坪 過嶺路二段375巷27號 14.4 萬/坪 過嶺路二段192巷37弄7號 13.1 萬/坪 過嶺路二段192巷38弄56號 17.5 萬/坪 過嶺路二段375巷9號 19.1 萬/坪 過嶺路二段192巷38弄27號 16.2 萬/坪 過嶺路二段192巷38弄46號 17.3 萬/坪 過嶺路二段192巷38弄58號 13.2 萬/坪 過嶺路二段375巷17號 16 萬/坪 過嶺路二段192巷20弄35號 10 萬/坪 過嶺路二段192巷20弄39號 9.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。