桃園市桃園區慈文路431號10F/13F
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.8 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物33.9 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 長安段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17
慈文路中位 29.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比慈文路中位 低 51%比桃園區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。