桃園市大園區國際路二段6巷22號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.4 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物38.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 38.91 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 沙崙段後厝小段 784-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.9
國際路二段中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 23%比國際路二段中位 高 23%比大園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+15%
2026 年推估826 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣陸佰伍拾伍萬元整、建物價格新台幣陸拾萬元整，合計總價新台幣柒佰壹拾伍萬元整。具重建或重劃、都更等效益；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。