桃園市觀音區中山路一段967巷82弄22號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.3 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物52.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 埔頂段 1094 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中山路一段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 8%比觀音區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+39%
2026 年推估1,086 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。