桃園市中壢區青峰路二段65號9F/14F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 37.3 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物23.99 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 35.88 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 青昇段 376 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 32.4
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 15%比青峰路二段中位 低 12%比中壢區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+5%
2026 年推估1,931 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 36.4 萬/坪總 1,820 萬 2021-08-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 33.2 萬/坪總 1,674 萬 2021-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 33 萬/坪總 1,665 萬 2020-12-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 33.3 萬/坪總 1,670 萬 2020-07-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 29.2 萬/坪總 1,382 萬 2020-07-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 28.5 萬/坪總 1,343 萬 2020-07-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 30.2 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。