桃園市龜山區長慶二街113號5F/13F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 24 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物17.89 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.5
長慶二街中位 22.6
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比長慶二街中位 高 6%比龜山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交721 萬
+45%
2026 年推估1,045 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 1F/13F 0房0廳0衛 · 39.74 坪 26.5 萬/坪總 1,005 萬 2021-08-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 22.6 萬/坪總 898 萬 2021-08-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 22.5 萬/坪總 885 萬 2021-08-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 22.3 萬/坪總 888 萬 2021-08-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 22.4 萬/坪總 893 萬 2021-08-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 23.4 萬/坪總 922 萬 2021-05-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 22.6 萬/坪總 888 萬 2021-05-04 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 22.7 萬/坪總 890 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。