桃園市中壢區中華路一段644巷30弄9號1F/5F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 28.3 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物31.29 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 復興段 2002 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 98%比中壢區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+18%
2026 年推估1,100 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。