桃園市觀音區忠孝路111巷36號5F/13F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 27.6 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物13.71 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪32 坪
土地坐落 草福段 563 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價653 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.4
忠孝路中位 27.7
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 高 0%比觀音區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。