桃園市桃園區向善街29號13F/13F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 12.6 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物26.28 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 34.11 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 春日段 599 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.7
向善街中位 18.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 20%比向善街中位 低 32%比桃園區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交763 萬
+35%
2026 年推估1,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2021-05-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 15.9 萬/坪總 628 萬 2021-04-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 17.8 萬/坪總 528 萬 2020-05-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2020-02-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 15.7 萬/坪總 618 萬 2019-09-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2017-08-17 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2015-01-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 15.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。