桃園市大園區三民路二段492巷17號2F/3F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 37.9 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物54.97 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 54.97 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 236-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
三民路二段中位 22.3
大園區 2022 年中位 24.7
比三民路二段中位 高 70%比大園區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
-4%
2026 年推估2,649 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號:3720權利範圍1/63724權利範圍1/1總價7500000元。建號:3720權利範圍2/63725、3726權利範圍1/1總價10000000元。土地:10000000。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。