桃園市楊梅區青山二街296號1F/15F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 32 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物13.82 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價864 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價748 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
青山二街中位 8.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 295%比楊梅區 2016 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（116 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。