桃園市中壢區復華街317號3F/8F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物16.65 坪
公設比40.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 復興段 1401 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.8
復華街中位 16.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 42%比復華街中位 高 33%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+6%
2026 年推估744 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-16 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 25.2 萬/坪總 790 萬 2023-06-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2021-10-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2020-08-04 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2015-06-25 4F/8F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 15.8 萬/坪總 360 萬 2014-01-20 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 15.3 萬/坪總 350 萬 2013-07-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 47.81 坪 12.1 萬/坪總 580 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。