桃園市桃園區同德六街133號8F/11F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 30.6 萬/坪 × 79.38 坪
權狀坪數79.38 坪
主建物35.46 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.38 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪79.38 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 29.4
同德六街中位 31
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比同德六街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,425 萬
+35%
2026 年推估3,277 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-04 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.38 坪 34.7 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-17 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.38 坪 30.9 萬/坪總 2,450 萬 2017-10-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.38 坪 27.1 萬/坪總 2,150 萬 2015-02-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 79.38 坪 27.7 萬/坪總 2,200 萬 2014-05-06 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.38 坪 29.4 萬/坪總 2,330 萬 2013-08-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.38 坪 29.2 萬/坪總 2,320 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。