桃園市中壢區民族路六段576巷39弄58號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,600 萬 35.9 萬/坪 × 406.26 坪
權狀坪數406.26 坪
主建物406.26 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 406.26 坪
└ 主建物 406.26 坪
土地持分 459.19 坪
0 坪459.19 坪
土地坐落 雙嶺段 1162-231 地號（共 26 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
民族路六段中位 15.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比民族路六段中位 高 126%比中壢區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,600 萬
+18%
2026 年推估17,274 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,920 萬
貸款（8 成）11,680 萬
每月月付437,580 元
30 年總利息4,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。