桃園市楊梅區泰圳路200巷232號
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 896 萬 15.6 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物56.26 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 56.26 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 上湖段 383-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比泰圳路中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交896 萬
+59%
2026 年推估1,425 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。