桃園市中壢區高鐵站前東路二段162號2F/20F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,978 萬 45 萬/坪 × 74.11 坪
權狀坪數74.11 坪
主建物36.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.11 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪74.11 坪
土地坐落 青平段 143 地號
價格拆解
成交總價2,978 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 32.9
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 37%比高鐵站前東路二段中位 高 39%比中壢區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,978 萬
+17%
2026 年推估3,482 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 17F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 56.1 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-07 3F/20F 4房2廳3衛 · 74.07 坪 41.9 萬/坪總 3,100 萬 2023-06-07 15F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 43.2 萬/坪總 3,200 萬 2023-04-19 20F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 41.2 萬/坪總 3,050 萬 2020-10-24 4F/20F 4房2廳2衛 · 85.78 坪 32.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-05 20F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 35.6 萬/坪總 2,410 萬 2020-08-30 18F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 35.1 萬/坪總 2,380 萬 2020-08-04 5F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 32 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。