桃園市中壢區青松街331號7F/8F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 22.6 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物22.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 青平段 221 地號
價格拆解
成交總價977 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價837 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
青松街中位 29.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青松街中位 低 24%比中壢區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交977 萬
+33%
2026 年推估1,300 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 28.9 萬/坪總 1,568 萬 2020-06-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 21.9 萬/坪總 968 萬 2020-06-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 22.9 萬/坪總 1,005 萬 2020-04-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 24.6 萬/坪總 1,058 萬 2020-04-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 22.4 萬/坪總 978 萬 2020-04-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 22.4 萬/坪總 967 萬 2020-03-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 22.6 萬/坪總 994 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。