桃園市桃園區大興西路二段65號
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 9.3 萬/坪 × 275.74 坪
權狀坪數275.74 坪
主建物216.17 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 275.74 坪
└ 主建物 216.17 坪
└ 公設等 59.57 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪275.74 坪
土地坐落 慈文段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 19.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 53%比大興西路二段中位 低 60%比桃園區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,565 萬
+35%
2026 年推估3,456 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/18F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 25.9 萬/坪總 2,115 萬 2023-01-06 8F/18F 0房0廳0衛 · 93.5 坪 20.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-03-03 16F/18F 1房1廳0衛 · 93.5 坪 12.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-10-13 7F/18F 3房2廳2衛 · 81.59 坪 19.8 萬/坪總 1,618 萬 2021-08-01 4F/18F 0房0廳0衛 · 93.5 坪 20.1 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-03 12F/18F 0房0廳0衛 · 93.5 坪 18.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-25 11F/18F 0房0廳0衛 · 250.2 坪 19.1 萬/坪總 4,768 萬 2019-05-23 7F/18F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。