桃園市觀音區福建路一段235號
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 25.9 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物89.82 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 89.82 坪
土地持分 950.15 坪
0 坪950.15 坪
土地坐落 廣福段 865 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
福建路一段中位 25.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福建路一段中位 高 0%比觀音區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+46%
2026 年推估3,398 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費931019元；含仲介費720000元；其他增建；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。