桃園市中壢區青心路208號6F/19F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 43 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物12.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價965 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 46.6
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比青心路中位 低 9%比中壢區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,055 萬
+0%
2026 年推估1,055 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 3F/19F 0房0廳1衛 · 28.6 坪 51.5 萬/坪總 1,299 萬 2023-09-08 14F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 46.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-09-01 19F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 47.3 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-25 16F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 48.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-04 17F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 47.3 萬/坪總 1,205 萬 2023-05-26 18F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 49.6 萬/坪總 1,283 萬 2023-05-05 15F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 49.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-04-21 10F/19F 0房0廳1衛 · 29.5 坪 46.7 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。