桃園市中壢區永裕路13號7F/13F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.6 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物22.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 青溪段 617 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價945 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.5
永裕路中位 28.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比永裕路中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,397 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 1F/13F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 23.9 萬/坪總 1,007 萬 2020-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 27.4 萬/坪總 1,153 萬 2020-04-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 46.9 坪 26 萬/坪總 1,108 萬 2020-04-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-02-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.5 萬/坪總 1,078 萬 2020-02-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.3 萬/坪總 1,075 萬 2020-02-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。