桃園市桃園區守法路19之4號6F/8F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 20.8 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物27.87 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 法政段 1172 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價838 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.4
守法路中位 17.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比守法路中位 高 18%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+35%
2026 年推估1,295 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。