桃園市觀音區八德五街70號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 14.4 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物46.45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 46.45 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 草新段 329-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
八德五街中位 12.8
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比八德五街中位 高 13%比觀音區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+11%
2026 年推估876 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。