桃園市觀音區福興街205號
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 13.4 萬/坪 × 69.29 坪
權狀坪數69.29 坪
主建物64.41 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.29 坪
└ 主建物 64.41 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 31.96 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 草富段 503-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.4
福興街中位 18.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比福興街中位 低 28%比觀音區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+57%
2026 年推估1,448 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。