桃園市中壢區龍東路255巷179號7F/11F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 22 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物20.77 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 東寮段 2025-5 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.8
龍東路中位 17.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 49%比龍東路中位 高 24%比中壢區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+5%
2026 年推估911 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 22.8 萬/坪總 915 萬 2022-11-23 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2021-05-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 18 萬/坪總 675 萬 2018-04-09 4F/11F 3房1廳2衛 · 39.5 坪 13.7 萬/坪總 540 萬 2015-03-15 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 16.6 萬/坪總 666 萬 2014-03-14 4F/11F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 13.5 萬/坪總 506 萬 2014-03-14 7F/11F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 13.1 萬/坪總 495 萬 2013-05-16 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 13 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。