桃園市楊梅區富民街270巷18弄7號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.4 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物48.34 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 48.34 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 楊湖段 687-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
富民街中位 12.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 33%比楊梅區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+47%
2026 年推估722 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
富民街143巷250弄107號 16.3 萬/坪 富民街668巷25之23號 23.5 萬/坪 富民街668巷25之27號 23.4 萬/坪 富民街143巷250弄32號 11.8 萬/坪 富民街143巷250弄70號 13 萬/坪 富民街669巷1號 10.4 萬/坪 富民街143巷250弄186號 12.2 萬/坪 富民街143巷250弄10號 11.5 萬/坪 富民街143巷250弄88號 13.5 萬/坪 富民街33巷295弄71號 12.2 萬/坪 富民街143巷250弄33號 13.3 萬/坪 富民街143巷250弄66號 14.7 萬/坪 富民街668巷25之25號 23.2 萬/坪 富民街669巷25號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。