桃園市平鎮區南平路50號15F/15F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 27.4 萬/坪 × 76.16 坪
權狀坪數76.16 坪
主建物35.92 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.16 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 40.24 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪76.16 坪
土地坐落 平安段 720 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.6
南平路中位 17.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 7%比南平路中位 高 57%比平鎮區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
+1%
2026 年推估1,874 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.58 坪 26.6 萬/坪總 2,038 萬 2025-04-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 25.1 萬/坪總 1,340 萬 2025-04-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-16 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-06 0房0廳1衛 · 142.97 坪 18.3 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 25.7 萬/坪總 1,295 萬 2024-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 25.6 萬/坪總 1,261 萬 2024-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 26.4 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。