桃園市桃園區民生路673號13F/14F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 28.3 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物17.08 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.1
民生路中位 22.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比民生路中位 高 26%比桃園區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交795 萬
+4%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 24.7 萬/坪總 695 萬 2022-09-20 5F/14F 3房2廳1衛 · 27.58 坪 27.6 萬/坪總 760 萬 2022-04-18 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.12 坪 25.4 萬/坪總 715 萬 2014-01-17 12F/14F 3房2廳1衛 · 27.67 坪 17.4 萬/坪總 480 萬 2013-11-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 34.07 坪 18.1 萬/坪總 615 萬 2013-10-14 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.15 坪 16.3 萬/坪總 555 萬 2013-03-25 4F/14F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 15.3 萬/坪總 521 萬 2013-02-01 5F/14F 3房2廳1衛 · 27.58 坪 15.8 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。