桃園市桃園區同德十街20巷5號3F/9F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.3 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物21.57 坪
公設比40.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 富國段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.8
同德十街中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比同德十街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+34%
2026 年推估1,135 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 32.9 萬/坪總 1,368 萬 2020-07-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2019-09-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 22.6 萬/坪總 940 萬 2019-04-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2015-02-14 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2015-01-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2014-04-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 23 萬/坪總 958 萬 2013-03-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 19.1 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。