桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄2號7F/10F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 24.9 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物23.99 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.3
樹仁三街中位 18
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 63%比樹仁三街中位 高 38%比桃園區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-10 8F/10F 4房1廳4衛 · 38.93 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2023-04-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2016-11-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2016-10-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.1 萬/坪總 711 萬 2012-11-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 46.95 坪 14.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。