桃園市龍潭區大同路58巷155號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 11.1 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物46.08 坪
公設比10.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 大湖段 116 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
大同路中位 19.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 43%比龍潭區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交651 萬
+38%
2026 年推估898 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。