桃園市桃園區鎮江街1號5F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 33.2 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物18.8 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價991 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.8
鎮江街中位 36.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比鎮江街中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,193 萬
+34%
2026 年推估1,603 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（202 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 43.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 40.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 33.8 萬/坪總 1,198 萬 2021-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 35 萬/坪總 1,235 萬 2021-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 35.2 萬/坪總 1,249 萬 2021-03-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 34.6 萬/坪總 1,227 萬 2021-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 34.8 萬/坪總 1,233 萬 2021-02-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 35.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。