桃園市桃園區水岸二街98號
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 44.1 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物20.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 水汴頭段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
水岸二街中位 46.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比水岸二街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+50%
2026 年推估2,332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。