桃園市中壢區青心路158號12F/20F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 50.2 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物18.52 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 47.5
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 6%比青心路中位 高 6%比中壢區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+0%
2026 年推估1,825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期112.10.11轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。