桃園市龍潭區湧光路623巷1弄21號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物22.99 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 聖德段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
湧光路中位 9.9
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 高 57%比龍潭區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+4%
2026 年推估468 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。